八宅风水就是将一个家宅严格的划分成八个部分。分别是东方、南方、西方、北方、东北方、东南方、西南方、西北方。从理论上讲，这些方位对某些人来说，有些方位是很吉利的，而另一些方位则是不吉利的，这需要通过研究个人的命卦而定。
为了统一说法，八宅风水学按大门所向的方位决定家宅的坐向。我们站在屋内中心点，面向着大门，则所面向的方位便是“向”，而与“向”相对的方位便是“坐”。不管家宅的屋形如何，坐与向的方位一定是相对的。例如，大门向西，则家宅坐东向西；大门向东南，则家宅坐西北。八种卦象从北方顺时针依次为：坎艮震巽离坤兑乾。
这八个方位分别对应八种卦象，分别是震、离、兑、坎、巽、坤、乾、艮。一个家宅的坐向决定该家宅究竟属什么卦。东方属震、南方属离、西方属兑、北方属坎、东南方属巽、西南方属坤、西北方属乾、东北方属艮。
在八宅风水学中，有一个大吉的位置叫做“延年位”，如果在此延年位上摆放开光风水物品，那么会对旺财有奇效。
阳宅财位一般分为象征性财位与实质性财位，象征性财位是属于明财位，又叫聚气位、静位；所谓的实质性财位就是暗财位，常用八宅法和玄空飞星法确定
八宅风水学通过出生年份计算九星命卦，把人分为东四命（震命、巽命、离命、坎命）和西四命（坤命、兑命、乾命、艮命）。通过研究命卦与方位的关系，确定吉凶。
八宅风水学认为财位的方位一般是指天医、生气、延年方位。八宅的方位各不相同，现列举如下：
震宅：正南（生气），正北（天医），东南（延年）；
坎宅：东南（生气），正东（天医），正南（延年）；
巽宅：正北（生气），正南（天医），正东（延年）；
离宅：正东（生气），东南（天医），正北（延年）；
艮宅：西南（生气），西北（天医），正西（延年）；
乾宅：正西（生气），东北（天医），西南（延年）；
兑宅：西北（生气），西南（天医），东北（延年）；
坤宅：东北（生气），正西（天医），西北（延年）。
生气位一般代表投机性的钱财，同时也伴随着一定的风险，适用于有一定投机性的行业；天医位代表稳定性的财富，适用于一些比较稳定行业使用，因为适用范围较广，故可以理解为一般意义上的财位；延年位代表事业上多贵人提拔，尤其是从事公职的人。以上方法可以确定住宅财位，但是当宅命不相配之时
在延年财位上摆放有招财寄意的摆件，好比：禄寿、财神、方福、三星、等雕塑，在风水上，寄意着祥瑞称心、如虎添翼的好处，这对财气的积聚能够说短长常好的。
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